甘建價(jià)〔2020〕145號

 

各市、州建設局，礦區建委，蘭州新區城鄉建設和交通管理局，省級有關(guān)廳、局、總公司，各有關(guān)建設、設計、施工、工程造價(jià)咨詢(xún)單位：

為了貫徹落實(shí)《住房和城鄉建設部辦公廳關(guān)于加強新冠肺炎疫情防控有序推動(dòng)企業(yè)開(kāi)復工工作的通知》（建辦市〔2020〕5號）文件精神，進(jìn)一步落實(shí)《甘肅省住房和城鄉建設廳關(guān)于新冠肺炎疫情防控期間支持住建行業(yè)企業(yè)穩定發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》(甘建發(fā)電〔2020〕10號）文件有關(guān)要求,穩定建筑市場(chǎng)秩序，及時(shí)化解因新冠肺炎疫情防控影響工程計價(jià)和結算過(guò)程的糾紛，維護發(fā)承包雙方的合法權益。根據有關(guān)法律、法規，現就受新冠肺炎疫情防控影響工程計價(jià)調整提出以下指導意見(jiàn)：

一、工期和停工損失

受新冠肺炎疫情防控影響造成合同工期延誤和停工損失的，發(fā)承包雙方簽訂的建設工程施工合同對不可抗力有明確約定的按照合同約定執行；合同對不可抗力事件無(wú)約定或約定不明的，發(fā)承包雙方參照《建設工程工程量清單計價(jià)規范》（GB50500-2013）第9.10節不可抗力的規定執行。

發(fā)承包雙方應認真做好復（開(kāi)）工的準備工作，因一方不配合造成不能及時(shí)復（開(kāi)）工的工期延誤，由責任方承擔。

二、費用調整

1、人工費。受新冠肺炎疫情防控影響導致人工單價(jià)變化浮動(dòng)較大的，合同中有約定調整方法的，按照合同約定執行；合同中未約定調整方法或約定不明的，發(fā)承包雙方根據完成的工程量按照各市、州發(fā)布的人工指導價(jià)上調20%調整,并及時(shí)簽訂補充協(xié)議，或根據建筑工人實(shí)名登記結果、結合市場(chǎng)人工工資實(shí)際情況按實(shí)簽證進(jìn)行調整。

2、材料價(jià)格。受新冠肺炎疫情防控影響造成材料價(jià)格異常波動(dòng)的，根據發(fā)承包雙方建設工程施工合同約定，參照《甘肅省住房和城鄉建設廳關(guān)于加強建筑材料價(jià)格風(fēng)險管控的通知》（甘建價(jià)〔2018〕436號 ）執行。

3、防疫抗疫費用。按照國家及我省有關(guān)疫情防控要求，工程復工前疫情防控準備及復工后施工現場(chǎng)疫情防控的費用支出，發(fā)承包雙方根據實(shí)名制入場(chǎng)原則，以施工現場(chǎng)實(shí)際施工人員為準，Ⅰ級、Ⅱ級疫情防控期間每人每天增加40元的防疫抗疫費用，Ⅲ級、Ⅳ級疫情防控期間每人每天增加25元的防疫抗疫費用調整，并及時(shí)簽訂補充協(xié)議，或根據工程實(shí)際情況按實(shí)簽證進(jìn)行調整，此項費用列入措施項目費用中。

4、臨時(shí)設施費。因疫情防控需要發(fā)生的減少人員聚集、增加員工宿舍等的費用，發(fā)承包雙方參照我省現行費用定額中的臨時(shí)設施費率上調50%調整，并及時(shí)簽訂補充協(xié)議，或按實(shí)簽證進(jìn)行調整。

三、其他

1、因發(fā)包方提出復工要求的，疫情防控需要發(fā)生的現場(chǎng)人員核酸檢測費用、勞務(wù)人員對點(diǎn)返工接送費用、抵達施工現場(chǎng)按規定采取隔離措施而發(fā)生的費用（包括隔離人員工資）、增加的專(zhuān)職防疫人員費用，發(fā)承包雙方應及時(shí)簽訂補充協(xié)議按實(shí)簽證進(jìn)入工程造價(jià)，此項費用列入措施項目費用中。

2、上述第二項第1、第3、第4條，第三項第1條調增的費用除計取稅金外，不再計取任何費用。

3、受新冠肺炎疫情防控影響導致人工單價(jià)變化浮動(dòng)較大的期限，發(fā)承包雙方簽訂補充協(xié)議時(shí)應結合市場(chǎng)實(shí)際情況協(xié)商確定。

4、疫情防控期間在建項目未復工或已簽訂合同未開(kāi)工，應充分考慮疫情對工程項目的影響，根據實(shí)際情況，及時(shí)協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

四、本通知未盡事宜，由發(fā)承包雙方協(xié)商解決。

五、本指導意見(jiàn)由甘肅省建設工程造價(jià)管理總站負責解釋。

 

 

 

甘肅省住房和城鄉建設廳

2020年4月13日  

 

 

 抄送：省政府辦公廳，住房和城鄉建設部標準定額司，省發(fā)展改革委，省財政廳。

  甘肅省住房和城鄉建設廳辦公室             2020年4月13日印發(fā)